つくっては壊すというスクラップ＆ビルド型の社会から、「よいものをつくって手入れし、長く大切に使う」ストック型社会へ。
当社では大規模修繕工事を通じて、建物の長寿命化による資産価値の向上を目指します。
建物の劣化調査診断や最長40年の長期修繕計画などに基づいて、長期的な修繕工事をご提案。居住者への広報や説明会なども行います。適切な修繕でマンションの寿命を延ばし、資産価値を維持します。
大規模修繕工事を行うことによって、資産価値の向上、建物美化によるビジネス環境の改善、先新の設備仕様の採用による機能性の向上やランニングコストの低減、IT化、防災・セキュリティ機能の強化など、さまざまなメリットをご提供しています。
当社では、最長40年先までを対象にした修繕シミュレーションを立案。将来の負担を軽減した修繕積立金の算出や予防保全で、建物の耐用年数を延長し資産価値を維持します。
居住者への事前アンケートや建物・設備の調査診断結果を報告し、居住者の合意を得るための広報活動を行います。
また、写真や報告書等を使って、劣化状況や修繕すべき時期、緊急性の有無などについての説明会も開催します。
住みながら、働きながらの環境の中で工事が行われることに十分に配慮し、安全性と快適性に留意。建物管理実務で培った細やかなノウハウで工事施工に際して「居住者の視点に立った」サポート力を発揮します。
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DSHQ工法（DSハイブリッドクイック工法）は、静かでクリーンな生活環境とお客様の健康に配慮した、新外壁タイル改修工法です。騒音・振動・粉塵といった、従来工法の問題点を解決。わずか3工程の施工スピードで、改修工事の期間を大幅に短縮します。
※DSHQ工法は、平成22年1月25日社団法人BELCA（建築・設備維持保全推進協会 現在は公益社団法人ロングライフビル推進協会）より、優良補修・改修工法等の評価を受けました。
DSHQ工法の洗浄穿孔システム図
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外観を蘇らせるとともに、外壁の劣化・割れ・浮きによるタイルなどの破片の落下を防止します。
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老朽化した防水層を改修。シート防水・アスファルト防水・FRP防水など、条件に応じて改良工事を行います。
私たちダイワサービスの仕事は、工事の完了だけでは終わりません。美しく快適になった建物を維持するために、アフターサービスを実施。年月を経ることで生じるさまざまな不具合を解決し、安心できる環境を保ちます。
※工事によってアフターサービスの対象外となる場合がございます。
