ノウハウを活かしたPFI事業方式での管理業務にも取り組んでいます。
PFI事業方式とは、民間の資金やノウハウを活用し、公共施設の整備等を効率的・効果的に行うものです。
当社では、これまでのマネジメント＆コンサルティング業務の実績を活かし、学校給食センターの維持管理を行なっております。
PFI事業方式には「VFM（Value For Money）」という概念があります。VFMとは、総事業費に対して、最も価値の高いサービスを供給するという考え方をいい、従来方式と比べPFIを導入することによりどれだけ総事業費を削減できるかを示す指標になるものです。このVFMの最大化がPFIのメリットとなります。
PFI事業方式採用を判断する決め手「VFM」
従来型事業に比べ、PFI事業方式の方が費用対効果が大きい場合に導入可能。
PFI事業方式フロー
PFI事業方式での管理実績
当社はこれまでの業務実績を活かして、PFI事業方式で建設された学校給食センターの維持管理を行っています。
大宮給食センター（千葉県）
公有地に民間事業者が資金調達し、無償借地の上施設を建設。
公有地に民間事業者が資金調達し、無償借地の上施設を建設。
事業期間中、民間施設を保有し、かつ契約に沿って維持管理等の業務を行う。
施設完成直後に公共施設の管理者等に所有権を移転。
事業期間満了後自治体に所有権を移転。
民間事業者が維持管理および運営を行う。
大和ハウスグループのノウハウを結集した再開発事業での管理業務にも取り組んでいます。
ダイワサービスのすべての事業部が連携し、大和ハウスグループの都市開発事業・不動産事業・流通店舗事業のノウハウを活かし、管理運営面から地域活性化に取り組みます。
再開発事業を管理運営面からサポート
当社では、再開発事業に事業計画段階から参画し、管理運営計画作成におけるコンサルティングを実施しています。プロジェクトの早期段階から参画することにより、建物竣工後のセキュリティ性能の向上、省エネおよび環境負荷低減の実現、ライフサイクルコストの低減に貢献しています。これまでの商業施設、マンション、ホテル、駐車場などさまざまな用途におけるマネジメントの実績を最大限に活かすことにより、複合用途建物における管理運営計画に関わるプランニングからコンサルティング、竣工後のマネジメントに至るまで、再開発事業を一貫してお手伝いします。
牧志・安里地区第一種市街地再開発事業（さいおんスクエア）（沖縄県）
高松丸亀町商店街G街区第一種市街地再開発事業 完成予想図（香川県）
ホテル、住宅、店舗、駐車場などを含む大型複合施設において、施工段階より管理運営計画に携わり、総合管理業務を受託しています。 ※高松丸亀町商店街G街区第一種市街地再開発事業は平成24年3月からの受託を予定しています。